Lo storico Flatiron Building va all'asta oggi a Manhattan - Guiyang Nuove Superfici Group Co.,Ltd

Di: Michael Young e Matt Pruznick 8:00 del 22 marzo 2023

Un nuovo capitolo nella storia leggendaria del Flatiron Building si aprirà oggi quando il punto di riferimento di New York sarà messo in vendita ad un'asta pubblica. Progettata da Daniel Burnham e completata nel 1902 come Fuller Building, la struttura divenne rapidamente un emblema di New York con i suoi decori rinascimentali elaborati e il prominente design a forma di cuneo formato dalla confluenza di Broadway e Fifth Avenue.

Nel 2019, GFP Real Estate, Newmark, Sorgente Group, ABS Partners Real Estate e Nathan Silverstein hanno avviato una ristrutturazione da 80 milioni di dollari dell'edificio guidata da Beyer Blinder Belle, ma una serie di controversie tra i proprietari hanno ritardato i progressi oltre il periodo iniziale di un anno. ambito di lavoro. Queste differenze alla fine raggiunsero un vicolo cieco, portando alla sentenza della Corte Suprema di New York che mise in vendita la proprietà. Mannion Auctions ospiterà la transazione con un prezzo iniziale di 40 milioni di dollari. I proprietari intendono mantenere la loro quota nell'edificio e sono autorizzati a presentare offerte sotto forma di offerte di credito utilizzando le loro quote esistenti nella proprietà.

Gli interni della struttura di 21 piani sono rimasti vacanti da quando il suo ultimo inquilino, MacMillan Publishers, se ne è andato nel 2019 dopo aver occupato il sito per quasi 60 anni. Impalcature e reti nere coprono tre angoli dell'esterno, resti del meticoloso processo di restauro della facciata in pietra calcarea e terracotta negli ultimi quattro anni. Il restauro ha comportato anche la rimozione di tutti i condizionatori montati sulle finestre, che dovevano essere sostituiti da un sistema HVAC interno aggiornato. Altri elementi della ristrutturazione pianificata includevano uno spazio dell'atrio aggiornato, una facciata commerciale rivista al piano terra e feritoie per i negozi, modifiche alla facciata al 21° piano dietro il parapetto del tetto e nuovi ascensori.

Di seguito sono riportate le fotografie scattate negli ultimi anni che mostrano il punto di riferimento da varie angolazioni.

Foto di Michael Young

Il tumulto è iniziato nel 2021 quando Silverstein è stato citato in giudizio dagli altri quattro proprietari, che sostenevano che le sue decisioni aziendali avevano portato alla loro incapacità di ottenere un nuovo inquilino e cercavano di sciogliere la loro partnership. Jeff Gural di GFP Real Estate ha dichiarato in una dichiarazione giurata che Silverstein si è opposto alla modernizzazione delle infrastrutture, compresi gli aggiornamenti della sicurezza antincendio necessari per affittare legalmente l'edificio. Gural si è inoltre scagliato contro la proposta di Silverstein di dividere gli uffici in cinque proprietà separate, cosa che lo status di punto di riferimento dell'edificio ha impedito.

Silverstein ha risposto con una controquerela secondo cui Gural aveva causato un aumento vertiginoso dei costi di ristrutturazione pagando in eccesso i materiali. La controquerela sosteneva inoltre che gli altri quattro proprietari stavano cospirando per affittare l'edificio a un prezzo inferiore al prezzo di mercato a Knotel, che è in gran parte di proprietà di Newmark.

La vendita sarà tenuta dal banditore Matthew D. Mannion di Mannion Auctions, LLC.

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