Riprogettazione del garage di Dock Square

(030518 Boston, Ma) Rendering per la riqualificazione del Dock Square Garage presso One City Hall Square. Rendering per gentile concessione di Stantec

NUOVO LOOK: i costruttori stanno progettando di rinnovare il Dock Square Garage accanto al Faneuil Hall Marketplace, sopra. I piani includono condomini, una piscina e un patio, oltre al ridimensionamento dell'Hard Rock Cafe da 15.000 piedi quadrati a 8.000.

(030518 Boston, Ma) Rendering per la riqualificazione del Dock Square Garage presso One City Hall Square. Rendering per gentile concessione di Stantec

Rendering per la riqualificazione del Dock Square Garage presso One City Hall Square. Rendering per gentile concessione di Stantec

(030518 Boston, Ma) Rendering per la riqualificazione del Dock Square Garage presso One City Hall Square. Rendering per gentile concessione di Stantec

Fortis Property Group, con sede a New York, si è rivolto a Stantec Architecture per progettare la sua proposta di aggiunta condominiale di 10 piani e 195 unità al Dock Square Garage e all'Hard Rock Cafe vicino al Faneuil Hall Marketplace di Boston.

Il progetto comprende una facciata in vetro e una linea del tetto a forma di scala con terrazze che scendono a cascata verso la Rose Fitzgerald Kennedy Greenway. Il garage in mattoni, costruito nel 1980, sarebbe stato rivestito con una base dai colori caldi di persiane in terracotta e pannelli metallici perforati raggruppati in una griglia verticale.

I rendering del progetto proposto, previsto per la proprietà triangolare delimitata dalle strade Clinton e North e dalla John F. Fitzgerald Surface Road, sono inclusi nei piani dettagliati depositati presso la Boston Planning & Development Agency.

L'aggiunta residenziale in cima al garage esistente di sette piani aggiungerebbe circa 133 piedi all'altezza della struttura. Ridurrebbe le dimensioni dello spazio del ristorante occupato dall'Hard Rock da 15.000 piedi quadrati a 8.000 piedi quadrati per far posto a un atrio residenziale e ridurrebbe il numero di parcheggi pubblici da 16 a 698, alcuni dei quali sarebbero disponibili per i residenti. dei nuovi condomini.

"Gli usi attuali e la progettazione dell'edificio... stabiliti quando passava un'autostrada sopraelevata, non riescono a sfruttare l'apertura dell'odierna Greenway", ha affermato Fortis nella sua dichiarazione BPDA, riferendosi all'ex arteria centrale dell'Interstate 93 che è stata spostata sottoterra come parte del Grande Scavo.

L'aggiunta potrebbe potenzialmente influenzare le viste dal quartiere storico di Blackstone Block e dal mercato di Faneuil Hall, ma "non si prevede che introdurrà nuovi elementi visivamente incompatibili", secondo Fortis.

Fortis ha acquistato il sito di circa 1,2 acri, che occupa un isolato, per 170 milioni di dollari da Dock Square Parking Associates LLC a settembre. Il garage è uno dei tre parcheggi con i maggiori incassi di Boston, secondo Newmark Knight Frank, che ha mediato la vendita. Il garage originariamente è stato sviluppato in base a un accordo di disposizione del terreno tra lo sviluppatore originale e il predecessore della BPDA nel 1979.

I residenti del monolocale e dei condomini con quattro camere da letto nell'aggiunta proposta avrebbero accesso a un patio/cortile esterno all'ottavo piano e alla piscina.

Il garage riprogettato includerebbe il servizio di ritiro e riconsegna auto e possibili impilatori meccanici per 280 posti.

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